Índices

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Destaques

EXCELENTE APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - RUA RIACHUELO

OPORTUNIDADE ÚNICA!!O apartamento está próximo de farto e variado comércio, supermercados, lanchonetes, restaurantes, hortifrútis, escolas, academias, drogarias, rede bancária. O Prédio conta com boa manutenção e conservação, 11 pavimentos, 6 unidades por andar, 2 elevadores, portaria 24 horas, espaço para festas com churrasqueira. A unidade está reformada, frente, vazio, instalações elétrica e hidráulica novas, 54m², claro e arejado, ventilação natural, vista para o verde e prédios. Sala, 2 quartos, 2 banheiros, social e serviço, boa cozinha espaçosa, pia em mármore claro e Cuba em inox, área de serviço e dependência. Piso porcelanato, janelas grandes em alumínio. O Centro, não há como negar, é o coração da Cidade Maravilhosa. Foi nessa região que aconteceram alguns dos principais momentos históricos do Brasil. Não bastasse sua relevância histórica, é onde se encontram os maiores marcos arquitetônicos e culturais da capital carioca, como a Catedral Metropolitana, o Paço Imperial e o Theatro Municipal do Rio. Mesmo reconhecido por suas tradições, o bairro sempre fez questão de se renovar. Processo que ocorreu com mais intensidade recentemente. O entorno do Porto Maravilha, por exemplo, foi uma das regiões que mais se desenvolveu nos últimos tempos, e revitalizado, passou a sediar algumas das atrações culturais mais populares da cidade, como o Museu de Arte do Rio, o Museu do Amanhã e o AquaRio, que se tornou o maior aquário da América do Sul. Mesmo antes de todos esses investimentos, o bairro já era destaque por suas variadas alternativas de entretenimento, como o Museu Nacional de Belas Artes e o Centro Cultural Banco do Brasil. As opções de novos empreendimentos imobiliários na localidade, têm crescido consideravelmente, o que garante encontrar o lugar perfeito para trabalhar e/ou viver. A mobilidade e o transporte no bairro permitem um deslocamento rápido e inteligente para toda Cidade do Rio de Janeiro. Vários quilômetros de trilhos do VLT, além de 3 quilômetros de ciclofaixas, linhas de metrô e ônibus bem integrados fazem do Centro do Rio, sem dúvida alguma, um dos locais mais queridos pelos cariocas.Entre em contato e agende uma visita!

Centro

Cód. NAJAIB86

Vendido

Excelente Prédio Comercial de 280 m² em Laranjeiras – Venda ou Locação

Prédio comercial independente, ideal para sede de empresa, escritório boutique ou serviços especializados. O imóvel é composto por térreo com recepção, áreas operacionais e apoio, além de dois pavimentos tipo com salas iluminadas e banheiros em cada andar. Fachada com excelente potencial de comunicação visual em endereço tradicional de Laranjeiras, oferecendo boa visibilidade e acesso facilitado.Distribuição por pavimento:Térreo• Sala frontal (perfeita para recepção/atendimento)• 2 banheiros• Copa de apoio• Sala dos fundos (ideal para operação/estoque/apoio)1º Andar• Sala frontal• Sala dos fundos• 1 banheiro2º Andar• Sala frontal• Sala dos fundos• 1 banheiroDiferenciais• Prédio inteiro com controle total do espaço• Custo fixo otimizado: condomínio isento• Planta funcional, com banheiros em todos os níveis• Ambientes frontais e de fundos em cada pavimento, facilitando layout por setores• Excelente endereço em Laranjeiras, região consolidada e com perfil corporativo e de serviços• Versatilidade para diferentes segmentosPotenciais usos• Sede de empresa/escritório administrativo• Consultorias, estúdios criativos, arquitetura/design, tecnologia• Clínicas e serviços de saúde eletivos/estéticos (conforme licenças e adequações)• Escola boutique, cursos livres e treinamento corporativo• Coworking boutique ou atendimento consultivoCustos e condições comerciais• Venda: R$ 3.500.000,00• Locação: R$ 25.000,00/mês• IPTU 2026 (mensal): R$ 2.759,30• Condomínio: isentoLocalização• Bairro tradicional, perfil misto residencial e comercial, com serviços, comércio e mobilidade urbana no entorno.• Ponto estratégico para empresas que buscam endereço qualificado na Zona Sul.Por que este imóvel é uma boa escolha• Controle, imagem e autonomia de um prédio inteiro com custo mensal competitivo.• Layout pronto para ocupação rápida, com banheiros em todos os pisos e copa de apoio.• Endereço de prestígio que valoriza a marca e facilita o recrutamento e atendimento a clientes.Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio em Laranjeiras.

R$ 3.500.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Laranjeiras

Cód. NAJAIL0002