Vendo Garden Hotel Glória 194 m² 02 quartos 02 suítes 03 banheiros 2 vagas.

Oportunidade!!

Entrega: Prevista para janeiro de 2026. Incorporação e Construção SIG. Realização Opportunity.

Localização: Rua do Russel, 632. ANTIGO HOTEL GLÓRIA.

Fluxo de Pagamento:

• Entrada: R$1.171.334,36 (pode ser facilitada e estuda permuta por carros e imóveis).

• Mensais: 29 mensais de R$4.580,76, somando R$ 132.842,04

• Semestrais: 5 semestrais, somando de R$ 523.346,07

- 10/11/2023 = R$20.358,95

- 10/05/2024 = R$30.538,42

- 10/11/2024 = R$61.076,84

- 10/12/2024 = R$61.076,84

- 10/01/2026 = R$350.295,02

• Chaves: 28/02/2026 = R$2.015.535,70 (podendo financiar)

VALOR TOTAL DE VENDA: R$3.843.058,17

O valor total do financiamento e cada uma das parcelas vincendas serão atualizadas monetariamente, mensalmente, pelo IPCA.

Pontos fortes do imóvel:

- Unidade frontal com vista livre e eterna para o aterro e orla do Flamengo;

- Os apartamentos Garden do prédio histórico foram todos vendidos no primeiro dia do lançamento, tornando essa unidade uma oportunidade única;

- Unidade com piscina e churrasqueira;

- Pé-direito de 3,90m de altura, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto incomparável, somados à integração da sala com a cozinha e o terraço.

Descrição:

Bem-vindo ao Garden 205 no Residencial Glória - Edifício Histórico I, prédio do antigo Hotel Glória, uma unidade exclusiva em um dos residenciais mais icônicos do Rio de Janeiro.

A nobreza e a sofisticação da essência neoclássica unem-se à elegância dos amplos espaços internos para criar uma residência verdadeiramente incomparável.

Esta unidade possui 194m²; pé-direito de 3,90m de altura; Hall de entrada; 02 suítes, sendo a máster entregue com banheira e espaço para closet; Cozinha integrada à sala; terraço privativo com piscina e bancada gourmet com churrasqueira a gás, proporcionando conforto e privacidade para você e sua família. Este é mais que um apartamento, é o cenário perfeito para uma vida extraordinária.

Mobiliado: Sim, com voucher da Artefacto de 7% do valor do imóvel atualizado na entrega das chaves (Em torno de R$200.000,00).

Incidência solar: Sol da manhã

Visitação: Stand no local. Leve seu cliente para conhercer o empreendimento. Fechamento da venda no escritório da Imóvel Vazio.

Lazer Condomínio:

• Piscina com borda infinita;

• Piscina indoor aquecida com raia;

• Sauna a vapor;

• Sala de massagem;

• Academia by Bodytech;

• Adega;

• Salão Gourmet;

• Churrasqueira;

• Bar no rooftop;

• Espaço jovem;

• Bicicletário;

• Pet place;

Diferenciais:

• Tomadas com USB na sala e quartos.

• Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.

• Infraestrutura para futura instalação de wi-fi no teto do corredor.

• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos

• Automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz, que contam com:

- Interruptor smart na sala.

- Tomada smart na sala e nas suítes.

- Infraestrutura para instalação de cortinas automatizadas nas salas e quartos.

- Fechadura eletrônica com wi-fi.

Vaga de garagem: 2 Vagas na escritura.

Estrutura: O projeto é assinado pelos escritórios Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura. O Residencial Glória tem 266 apartamentos com até quatro suítes, distribuídos em uma metragem total de 77 a 311 m².

Segurança: O Residencial Glória possui um sistema de segurança de última geração, incluindo monitoramento por CFTV 24 horas, segurança perimetral, sala de monitoramento e controle de imagens, acesso de veículos através de pulmão de segurança e guaritas, e muito mais.