Alugo excelente loja com 85m em Copacabana metrô Arco Verde-Rj.

Òtima oportunidadde!!! 

REGIÃO ao lado do metrô,a CALÇADA lotada de mesas e cadeiras , permitida ATÈ MEIA NOITE , com PESSÔAS  comendo e bebendo, e o TÔLDO de cobertura que já existe , vira um SALÃO COBERTO...2 - ) O serviço de DELIVERY  dá excelente RETÔRNO de R$ NAS 24 horas , pois tive um inquilino ALIMENTÍCIO que coordenava êsse serviço até de MADRUGADA da sua própria RESIDÊNCIA , com um funcionário , na loja com os alimentos em FÔRNO MICRO ONDAS e com a PORTA ABAIXADA ,para não ter problemas , só AGILIZANDO os entregadores na MADRUGADA TÔDA....sem fazer muito BARULHO...

 Localização exata ; o enderêço oficial é Rua Barata Ribeiro 208 loja - C porém fica em frente à LATERAL da Praça Cardel Arcoverde ,em frente ao Teatro Gláucio Gil que também fica na Praça além da Estação do Metrô ,a loja fica entre as Ruas Barata Ribeiro e Rua Toneleros , bem mais próximo e à POUCOS PASSOS da Rua Barata Ribeiro , do sinal de trânsito da Rua Barata Ribeiro dá para ver a loja perfeitamente , êsse número 208 comporta um PRÉDIO e mais sete lojas de A à G ,essa é a loja C, tôdas de frente para rua , nessa face LATERAL da Praça Arcoverde , e em frente ao Teatro , NÃO É GALERIA , NEM SHOPPING , frente rua , veja foto ,

 ( 2 ) -Pode alimentação , já tem até uma no local ,( lanchonete vizinha à minha loja ) . já tem INSTALAÇÃO de EXAUSTÃO pronta com COIFA acima do local do FOGÃO com Tubulação de Aço conduzindo os gases para MOTOR / EXAUSTOR . ( 3 ) - De frente largura de duas portas de ferro ( veja a foto ) com 5 mts. de frente , a área no solo 25 mts. qds. é quadrada , c/ pequeno banheiro , mais Jirau no alto da loja , bem construído suporta pêsos com estrutura de AÇO e piso em chapas de AÇO , para armazenamento mercadorias ou pequeno escritório com mesa/cadeira , da metade da loja para o fundo , jirau êsse que tem cêrca de 20 mts. qds. dando o total de área no INTERIOR DA LOJA de 45 metros quadrados , região extremamente receptiva a deliverye . OBSERVAÇÃO : Área de Apôio = Calçada larga com cêrca de 8 mts. de largura na frente da loja , com fachada de metros... RESULTANDO numa ÁREA DE APÔIO(CALÇADA) de 40 mts. qds.(8x5) , com utilização permitida até às 24 horas inclusive para MESA e CADEIRAS e colocação do TÔLDO de cobertura já existente. RESULTANDO ENTÃO numa ÁREA TOTAL = 85 metros quadrados . ( 4 ) - Aluguel Comercial de Loja pela Lei pode ser de 1 ( um ) à 5 ( cinco ) anos...Sendo então...ALUGUEL : R$ 6.000,00- SEIS MIL REAIS.....com contrato de 5 anos , que é o Contrato Comercial Padrão , que dá direito ao inquilino de se quiser ficar mais 5 anos pela Renovação Automática , e mais as Luvas ( Ponto Comercial ) , caso o inquilino EXIJA o Contrato de 5 anos , já que o local é TRADICIONAL de ramo alimentício e a minha loja é dêsse RAMO à 40 ( quarenta anos ) , já foi : Pizzarias , Hamburguerias , Franquia de Fast Food , Comida Mineira etc..., aquelas lojas ainda são ISENTAS de condomínio , só paga MENSAL : luz , água , gás e Iptu = R$ 409,00/cota , COM FIADOR " ou " SEM FIADOR " . .Podemos ANALISAR o Seguro FIANÇA...ou outras OPÇÕES de garantia , ou até SEM GARANTIAS

FOTOS 2 e 3 = Externas da Calçada LARGA = 40 mts.² ( 5 frente da loja x 8 mts. de largura da calçada ) na frente da loja com mesas/cadeiras e tôldo de cobertura com uso liberado até meia noite .OBSERVAÇÃO 1 = A banca de jornais e os orelhões na foto da direita , são exatamente na esquina da Rua Barata Ribeiro , à poucos metros da porta da loja .

Área Útil = 85 mts.².é o mesmo que....Área Total = 85 mts. ²....SENDO..Àrea Externa ( CALÇADA com 40 mts² ) + Área Interna : 45 mts.² sendo 25 mts.² no chão + 20 mts.² no alto no Jirau para Armazenamento .

Obs: Isento de condomínio.

Medidores de aguá e luz individuais.