Prédio comercial

Eleve o patamar da sua empresa instalando-se neste exclusivo prédio comercial uniempresarial, localizado em um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul. Situado na Rua Capitão Salomão, no coração do Humaitá, este imóvel combina sofisticação arquitetônica com funcionalidade corporativa. Destaques do Imóvel: • Arquitetura Imponente: Fachada revestida em mármore Travertino e vidros verdes, conferindo elegância e visibilidade para o seu negócio. • Distribuição Inteligente: Área total de 369m² distribuída entre térreo e mais 3 pavimentos, permitindo excelente setorização de departamentos. • Acabamentos e Conforto: Salões amplos com piso em carpete, copa e 02 banheiros. O prédio é servido por ar-condicionado central, garantindo climatização ideal em todos os ambientes. • Acessibilidade e Segurança: Conta com elevador moderno e térreo equipado com porta de aço de enrolar automatizada. Valores: • Aluguel: R$ 40.000,00 • IPTU (mensal): R$ 3.932,70 • Manutenção (Ar-Condicionado): R$ 600,00 • Manutenção (Elevador): R$ 806,81 Agende sua visita e traga sua sede para um imóvel que reflete o sucesso do seu negócio.

Prédio comercial com 305 m² de área privativa, distribuídos em 4 níveis (térreo + 3 pavimentos), em endereço estratégico de Botafogo. O imóvel conta com sistema de ar-condicionado central, proporcionando conforto térmico e operação eficiente para equipes, áreas de atendimento e salas de reunião. A configuração em pavimentos favorece a setorização por departamentos, controle de acesso e uma experiência de atendimento organizada, com possibilidade de recepção no térreo e áreas executivas/colaborativas nos andares superiores. A fachada e o endereço conferem presença institucional, ideal para empresas que valorizam imagem, proximidade com clientes e integração com o ecossistema de serviços e mobilidade da Zona Sul. Entre em contato para mais detalhes, plantas e agendamento de visita.

Prédio comercial independente, ideal para sede de empresa, escritório boutique ou serviços especializados. O imóvel é composto por térreo com recepção, áreas operacionais e apoio, além de dois pavimentos tipo com salas iluminadas e banheiros em cada andar. Fachada com excelente potencial de comunicação visual em endereço tradicional de Laranjeiras, oferecendo boa visibilidade e acesso facilitado. Distribuição por pavimento: Térreo • Sala frontal (perfeita para recepção/atendimento) • 2 banheiros • Copa de apoio • Sala dos fundos (ideal para operação/estoque/apoio) 1º Andar • Sala frontal • Sala dos fundos • 1 banheiro 2º Andar • Sala frontal • Sala dos fundos • 1 banheiro Diferenciais • Prédio inteiro com controle total do espaço • Custo fixo otimizado: condomínio isento • Planta funcional, com banheiros em todos os níveis • Ambientes frontais e de fundos em cada pavimento, facilitando layout por setores • Excelente endereço em Laranjeiras, região consolidada e com perfil corporativo e de serviços • Versatilidade para diferentes segmentos Potenciais usos • Sede de empresa/escritório administrativo • Consultorias, estúdios criativos, arquitetura/design, tecnologia • Clínicas e serviços de saúde eletivos/estéticos (conforme licenças e adequações) • Escola boutique, cursos livres e treinamento corporativo • Coworking boutique ou atendimento consultivo Custos e condições comerciais • Venda: R$ 3.500.000,00 • Locação: R$ 25.000,00/mês • IPTU 2026 (mensal): R$ 2.759,30 • Condomínio: isento Localização • Bairro tradicional, perfil misto residencial e comercial, com serviços, comércio e mobilidade urbana no entorno. • Ponto estratégico para empresas que buscam endereço qualificado na Zona Sul. Por que este imóvel é uma boa escolha • Controle, imagem e autonomia de um prédio inteiro com custo mensal competitivo. • Layout pronto para ocupação rápida, com banheiros em todos os pisos e copa de apoio. • Endereço de prestígio que valoriza a marca e facilita o recrutamento e atendimento a clientes. Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio em Laranjeiras.

Apresente sua empresa no coração do Centro do Rio em um prédio corporativo de alto padrão, com planta flexível e infraestrutura pronta para operação. Imóvel ideal para sedes empresariais, instituições de ensino, saúde, tecnologia, coworking e operações de backoffice. Dados principais • Área construída total: 3.424,46 m²  • Composição: lojas no térreo + 10 pavimentos tipo  • Pavimentos tipo: salões livres de 210 m², cada um com 2 banheiros e copa  • Circulação vertical: 2 elevadores novos  • Climatização: sistema de ar-condicionado central  • Valor de venda: R$ 20.000.000,00  • IPTU 2026 (mensal): R$ 19.980,20 Diferenciais do imóvel • Padrão corporativo, com fachada e imagem institucionais adequadas para grandes ocupantes • Pavimentos tipo em salão livre, oferecendo máxima flexibilidade de layout (open space, salas, auditórios, estações de trabalho) • Infraestrutura de conforto com ar-condicionado central • Dois elevadores novos, garantindo agilidade e confiabilidade na operação • Lojas no térreo para ativação comercial, apoio a serviços internos ou geração de receita Potenciais usos • Sede administrativa, escritórios corporativos e áreas de apoio • Centros de treinamento, educação e cursos livres • Coworking, BPO, call center e hubs de inovação • Clínicas, centros de diagnóstico, saúde ocupacional (conforme viabilidade regulatória) • Órgãos públicos, entidades de classe, empresas de tecnologia e serviços Vantagens de localização • Endereço no Centro do Rio, região estratégica com vasta oferta de comércio, serviços e facilidades • Excelente integração urbana e facilidade de acesso para colaboradores e clientes • Região tradicional e consolidada para atividades corporativas e institucionais Estrutura por pavimento (tipo) • Área privativa: 210 m² por andar (salão livre) • 2 banheiros por pavimento • Copa de apoio • Planta aberta para diferentes configurações de espaços Informações financeiras • Valor de venda: R$ 20.000.000,00 • IPTU 2026 (mensal): R$ 19.980,20 Por que este ativo se destaca • Combina localização central com planta flexível e infraestrutura de padrão corporativo • Elevada eficiência: pavimentos em laje aberta simplificam e reduzem custos de implantação • Potencial de valorização em zona tradicionalmente demandada por serviços e escritórios • Lojas no térreo agregam conveniência e oportunidades de renda complementar Entre em contato para mais detalhes, plantas e agendamento de visita.

Ótimo oportunidade para seu negócio, na melhor localização de Jacarepaguá. Imóvel novo. Com Elevador Atlas p/8 passageiros Pronta para uso ideal para escritório, telemarketing, clinicas, colégios, clinicas, etc. subsolo com 500m : Vagas para 20 carros Térreo com 500m : salão livre + 1 wc masc. + 1 wc fem. 1º pavimento 500m : salão livre + 2 wc masc. + 2 wc fem. + área de descanso. Copa cosinha. 2º pavimento 500m : Salão de escritório com 2 wc na frente + 2 wc fundos- 1 vestiáio masculino + 1 feminino. Terraço

Ótimo oportunidade para seu negócio, na melhor localização de Jacarepaguá. Imóvel novo. Com Elevador Atlas p/8 passageiros Pronta para uso ideal para escritório, telemarketing, clinicas, colégios, clinicas, etc. subsolo com 500m : Vagas para 20 carros Térreo com 500m : salão livre + 1 wc masc. + 1 wc fem. 1º pavimento 500m : salão livre + 2 wc masc. + 2 wc fem. + área de descanso. Copa cosinha. 2º pavimento 500m : Salão de escritório com 2 wc na frente + 2 wc fundos- 1 vestiáio masculino + 1 feminino. Terraço

Ótima oportunidade! 3 pavimentos em área de grande Valorização cultural - Praça Tiradentes. Uma região que vem recebendo novos investimentos com sua revitalização . Com toda a infra-estrutura que a cidade oferece tais como: Transportes (VLT, entre outros ) ,Bares, Restaurantes, casas noturnas , teatros e centros culturais . Próximo de todo o comércio. Ótima localização.

Prédio de 04 andares no centro de Campo Grande composto por:
- 30 salas
- 12 banheiros
- 01 elevador

Próximo a Faculdade Moacyr Bastos.

Documentação Ok